2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+18.4%
千葉市中央区
56.9万円/㎡
前年比+9.9%
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マックスタワー
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩1分
2007年築 / 20階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
36.0
割高
推定相場価格より9.6%割高
相場
5,185万円
69.1万円/㎡
4,127
4,832
5,537
6,242
AI査定結果
推定相場価格
5,185万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,832万円〜5,537万円
64.4万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月7日
マックスタワー
5,680万円（75.7万円/㎡）/ 8階 / 75.02㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は69.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 5,680万円 | 75.7万円 | 8階 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/08/23 | 5,499万円 | 73.3万円 | 13階 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/08/06 | 5,680万円 | 75.7万円 | 8階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 5,699万円 | 76.0万円 | 13階 | 75.02㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/07/08 | 5,599万円 | 74.6万円 | 13階 | 75.02㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,999万円 | 66.6万円 | 12階 | 75.02㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/01/12 | 4,999万円 | 66.6万円 | 12階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 3,490万円 | 46.5万円 | 12階 | 75.02㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | マックスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 5,680万円 | 75.7万円 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 8階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 134戸 | RC |
| 2024/11/21 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 4,399万円 | 57.3万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/06 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅9分 | 4,899万円 | 62.3万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/12 | マックスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 5,699万円 | 76.0万円 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 13階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 134戸 | RC |
| 2025/10/01 | マックスタワーレジデンス千葉 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅5分 | 4,980万円 | 68.1万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 16階 / 20階建 | 南東 | 2010年 | 158戸 | RC |
| 2025/09/13 | グランシーナ蘇我ザ・プレミアム 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 5,699万円 | 64.6万円 | 88.27㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 117戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.4%上昇、千葉市中央区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して33%割高です。
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